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签完《认购书》后 她才发现办不了房贷

2010/12/17 11:52:12  来源:重庆时报  作者:时报  阅读:次 字体:
摘要:签完《认购书》后 她才发现办不了房贷
今年48岁的李女士是长寿区人,进城务工多年。2008年,她看中了位于巴南区渝南大道的某楼盘,赶紧下叉交了1万元定金,准备按揭拿下这套房。

  2008年2月3日,李女士和开发商签订了《认购书》,在《 认购书》中选择的付款方式是贷款买房。同时,《认购书》约定李女士必须在签订《认购书》后7日内去交房款 ,否则就放弃一切权利。

  可签订《认购书》后,李女士才发现,自己到处打工,没有挂靠单位,所以根本开不到收入证明,也就没法办成贷款。为了凑到足够的房款,一家人开始拼命挣钱。

  2009年3月,李女士拿着全款去找开发商,希望能将按揭方式转为一次性付款时。这时,她才得知房子已经卖给他人了。而自己先交纳的1万元定金 ,被当做违约金不予退还了。

  李女士与开发商协商不成,便将开发商告到了巴南区法院,要求双倍返还定金。去年9月10日,巴南区法院开庭审理了此案。

  巴南区法院一审认为,李女士与开发商签订的《认购书》合法有效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“当事人……约定一方向对方给付定金作为债权担保……给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。”因此,李女士无权要求返还定金。

  宣判后,李女士不服,昨天,她上诉到市五中院。经审理,法庭宣布休庭,将择日宣判

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