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连跌两周 重庆主城楼市悄悄降价

2010/12/17 11:58:03  来源:中国青年报  作者:青年报  阅读:次 字体:
摘要:重庆主城楼市悄悄降价
重庆情况

  重庆房价环比涨0.5%
国家楼市调控政策的威力正在逐渐显现。昨日,国家统计局公布70个大中城市房屋销售价格指数,4月份,全国房屋销售价格同比涨了12.8%,重庆房价同比涨11.6%,环比微涨0.5%,涨幅收窄,销售面积和销售金额增速均创年内新低。

  重庆 4月环比涨幅创新低

  4月,我市房屋销售价格同比涨了11.6%,环比涨了0.5%。

  记者对比了一下今年1~4月以来我市房价环比增速,分别是0.6%、1.5%、0.8%和0.5%,4月环比增速是今年以来增长最慢的。不过,从同比来看,4月房价涨幅创四个月来新高。

  我市房价面临回调

  国家频繁出台针对楼市的调控措施,中国指数研究院高级分析师郭雨明认为,我市房价面临回调。

  郭雨明分析,4月正值我市春季房交会,按理说房屋销量和销售总额都会创新高,但根据国家公布的数据,其涨幅却创了年内新低。郭雨明认为,出现目前同比仍快速上涨、环比涨幅收窄的情况,除了国家楼市调控政策生效外,也和重庆房价目前已上涨到一定高度、面临高位回调有关。

  郭雨明认为,未来一段时间,我市商品房价格都将面临继续回调状况,环比价格涨幅估计会继续收窄。

  市场反应

  七成楼盘降低开盘价

  本报讯(首席记者 柴伟)看着外地开发商动辄数千元的降价,我市部分开发商也在悄悄降价,近七成楼盘都降低了开盘价。中介机构根据官方数据统计显示,目前,主城区房屋成交均价比两周前降低约两成。

  七成楼盘悄悄降低开盘价

  “和原来相比,开盘价每平方米少了200元。”巴南区某楼盘的营销经理这几天正在办理新一期楼盘的预售许可证。他告诉记者,五一节后,他们公司天天开会,研究新政对楼市的影响,老板都出去踩盘,查看其他楼盘销售状况,发现看房客少,决定开盘价格先回调200元每平方米。

  据悉,该盘在房交会上推出的前一期,2天就卖完了,成交均价近5000元/平方米。虽然回调,但比该楼盘去年第一期开盘价,仍高出1500元/平方米左右。

  “悄悄调低开盘价也正常。”一家外地在渝开发商的投资总监分析,对政策理解越透,越感受到调控力度较大,如开发商资金链比较紧张,又怕引起购房者退房,于是就调低开盘价。据他了解,最近市场上,七成楼盘都暗中调低了开盘价。

  主城成交均价连跌2周

  除了悄悄降低开盘价,还有的开发商推出挑高5.4米的楼盘,可隔成跃层,实际使用面积增多,南岸某楼盘就打出23万买3房的广告。在江北和沙坪坝,也有楼盘表示,原本算一半面积的阳台将赠送。投资客赵先生告诉记者,五一节后,他每天要接到四五个楼盘的推销短信,不少楼盘都表示只要交订金,就可享受团购优惠。

  搜房网昨日发布了有机构据官方房地产网站“网上房地产”数据的统计结果显示,最近2周,主城区房屋成交均价已下降2成以上。

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